杭州四批供地：9宗地块揽金138亿元 6宗封顶待下午摇号

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5月23日，杭州2023年第四批次集中供地收官，9宗地块全部成功出让，其中6宗封顶、2宗溢价、1底价成交，揽金约138亿，成交楼面均价18032元/㎡，平均溢价率9.43%。

据观点新媒体了解，9宗地块分布于7个区域，涉及西湖1宗、萧山2宗、临平2宗、上城1宗、滨江1宗、余杭1宗、富阳1宗。地块总出让面积46.36万㎡，总建筑面积76.6万㎡，总起价126.2亿元。

其中，永久河单元D-R21/R22-15地块为9宗地中起价最高的地块，地块起价28.77亿，出让面积3.4万㎡，为住宅（设配套公建）用地，容积率2.8，建筑面积9.6万㎡，精装限价4.6万/㎡。同时该地块也是本次土拍成交价最高的地块，经过35轮竞价，地块报价达到封顶价格32.17亿转摇号环节，成交楼面价33547元/㎡，溢价率11.82%。

东西大道东侧、禹航实验学校南侧地块是本次出让面积最大的地块，出让面积9.144万㎡，建筑面积约11万㎡，容积率1.2，精装限价3.315万/㎡，起价19.2亿。经过24轮竞价，地块报价达到封顶价格21.5亿转摇号环节，成交楼面价19596元/㎡，溢价率11.98%。

拿地企业中，滨江集团24.82亿元竞得上城区江干科技园单元JG1505-13、JG1505-15地块、JG1505-11地块、JG1505-28地块，溢价率6.89%；理想四维地产集团有限公司底价9.83亿元竞得临平老城区LP0605-04地块；杭州金汇世纪房地产有限公司6.91亿元竞得富春49-1号地块，溢价率2.98%。余下6宗封顶地块尚待下午进行摇号。

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